Bureau - 240 m² - 8 pièces à Boulogne-Billancourt

À VENDRE – PÉNICHE BUREAUX – 92310 SÈVRES – 240 m² – 8 PIÈCES – 4 DUPLEX INDÉPENDANTS – TERRASSES – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette péniche de caractère aménagée en 3 duplex indépendants, idéale pour y installer des bureaux dans un cadre verdoyant et atypique, en bord de Seine, à 20 minutes du centre de Paris.

D'une surface totale de 240 m² habitables, ce bien rare se compose de 8 pièces dont 4 cabines/bureaux, répartis en 3 dupleix / modules indépendants avec leur pont/terrasse privatif d'environ 60 m² chacun. Ce format offre une grande liberté d'aménagement pour une activité professionnelle ou la possibilité de louer chaque unité séparément à des prestataires distincts.

Les + de la péniche :
3 duplex indépendants parfaitement équipés (réseau informatique 100 Méga, câblage RJ45, ADSL, téléphonie, EDF triphasé)
Climatisation et chauffage central fuel (chaudière allemande récente)
Terrasses végétalisées et espaces de détente extérieurs (250 m²)
3 jacuzzis, 3 saunas, 4 cheminées à bord
Matériaux nobles : 32 essences de bois précieux (teck, iroko, chêne, frêne…)
Menuiseries sur-mesure (plus de 50 portes et fenêtres)
Équipement complet pour la sécurité et le confort : filtres à eaux usées, lest de 40 tonnes, moteur GM 380 CV fonctionnel, alarme, surveillance

Capacité d'accueil : 12 personnes

2 stationnements extérieurs en option

Non classée ERP

Emplacement privilégié : En plein cœur du quartier résidentiel de Sèvres, au pied des transports :

Accès :
Métro Ligne 9 / Tram T2 / Bus / Tête de taxi à 300 m
Proximité immédiate du Pont de Sèvres, du parc de Saint-Cloud et du parc nautique (aviron, paddle…)
À 20 minutes d'Orly et Roissy grâce au Grand Paris Express
À 5 minutes de la Seine Musicale

Données financières (à titre indicatif) :
Chauffage : 150 € / mois / module (tarif 2024)
Taxes bureaux : env. 3 800 € / mois pour 3 duplex
COT : 15 000 € / an
Option : stationnement Mairie de Sèvres 80 € / mois (sous réserve)

Un bien rare, fonctionnel et atypique : Cette péniche offre un cadre de travail unique, à la fois professionnel et détente, dans un environnement verdoyant et calme en bord de Seine. Sa modularité permet une rentabilité intéressante par la location indépendante des espaces.

Mettez en scène vos expériences clients pour créer des moments inoubliables grâce à ce lieu atypique aux abords des quais de Seine et de l'architecture parisienne.
Vos clients s'en souviendront à vie.
Contactez-moi pour saisir cette opportunité.
PRIX : 1 364 000 € Honoraires Inclus

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Aube – Consultante efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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