Appartement - 45 m² - 2 pièces à Boulogne-Billancourt

92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT - POINT DU JOUR - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 46 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON EXPO OUEST

Imaginez vos fins de journée baignées de soleil, confortablement installé sur le balcon, un café ou un verre à la main, dans un quartier au calme.

Charmant 2 pièces de 46 m², idéalement situé dans le quartier prisé du Point-du-Jour à Boulogne-Billancourt, à deux pas de Paris, de la Porte de Saint-Cloud et des quais de Seine. Vous serez séduit par sa luminosité, son balcon plein ouest et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

Situé au 3ᵉ étage sur 7 d'un immeuble de standing construit en 1996, cet appartement traversant de 45,71 m² (49,67 m² au sol) se compose : d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m² exposé ouest, d'une chambre au calme, d'une cuisine fermée, d'une salle de bains et d'un toilette.

Les prestations sont de qualité : parquet acajou, double vitrage, chauffage électrique individuel, nombreux rangements intégrés.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol (25 000 € en sus).

Le Point-du-Jour est un quartier vivant et recherché de Boulogne-Billancourt, apprécié pour sa proximité immédiate de Paris, ses commerces, écoles et transports. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, entre dynamisme urbain et espaces verts des quais de Seine.
L'appartement est situé à deux pas du parc de l'île Saint-Germain, recherchée pour son calme, la verdure, les pique-niques aux beaux jours. Egalement appréciée des nombreux joggeurs.

Idéal jeune couple ou investisseur

Charges annuelles de copropriété : 1 400 €
DPE : D (181 kWh/m²/an) – GES : 5 kgCO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 et 990 €.

Envie de visiter ? Ce bien lumineux et idéalement placé mérite le détour.

Contactez sans attendre Vincent DEBY, mandataire indépendant Efficity – RSAC Nanterre 524 616 448.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Deby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°524616448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris