Appartement - 42 m² - 3 pièces à Boulogne-Billancourt

Boulogne Nord - Situé dans un quartier recherché face au magnifique jardin Albert Khan, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, venez découvrir cette belle opportunité pour investisseurs, primo-accédants ou personnes qui recherchent un pied-à-terre. Sa localisation, au pied du métro L10 Pont de Saint-Cloud et à quelques minutes du tram T2 (La Défense en 15 minutes), facilitera vos déplacements quotidiens. Entièrement refait à neuf (jamais habité depuis sa rénovation) et bénéficiant d'un DPE performant (D), ce joli 3 pièces de 42 m² offre un confort optimal. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété, il propose un agencement en étoile, sans perte de place et vous séduira par son charme et sa praticité. Traversant nord-sud, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux chambres, qui ont toutes deux accès à une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien offrant des solutions de rangement supplémentaires. Chauffage et eau chaude sont individuels électriques, garantissant une gestion énergétique maîtrisée. Faibles charges (syndic bénévole). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 06 19 11 01 07, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704.