Maison ancienne - 122 m² - 5 pièces à Bouloc

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied de 122m² + garage de 22m² avec domotique intégrée et panneaux solaires.
Sur une parcelle de 814m², elle est idéalement située, proche des écoles et commerces tout à pieds et en étant au calme.
Autoroute Eurocentre à 5 minutes, gare à 10 minutes, aéroport et centre ville de Toulouse à 20 minutes.

AU REZ DE CHAUSSEE :
- 1 grand salon/séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée (47m²)
- 1 buanderie/cellier
- 1 bureau (9m²)
- 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau + wc (18.4m²)
- 2 chambres de 13m²
- 1 salle d'eau moderne avec douche italienne + 2 vasques (6m²)
- 1 Wc indépendant

EXTÉRIEUR :
- Terrasse couverte + terrasse avec pergola
- Garage avec porte motorisée (22m²)
- Portail électrique avec Visio
- Arrosage intégré

LES PLUS +
- Panneaux photovoltaïques (2018)
- Domotique (alarme / volets roulants électriques / portail / lumières ext / radiateurs...)
- Poêle à bois
- Double vitrage Alu
- Tout à l'égout
- Fibre

UN EMPLACEMENT IDÉAL
- Au calme proche du centre du village
- A proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie...), écoles, transports en commun, autoroute...

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultant : Coralie Poumarat
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat - Tél. 0778973345
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 322 352 de Toulouse