Maison - 138 m² - 5 pièces à Bouligny

Maison non mitoyenne avec dépendance XXL – Calme absolu – Bouligny
Bouligny, au fond d’une impasse très calme, à seulement 40 minutes du Luxembourg, Larisa & Julien – Impérium Immobilier vous proposent cette maison individuelle offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel d’évolution.
Implantée sur une parcelle de 1 635 m², la propriété se distingue par une dépendance exceptionnelle de 125 m² au sol + 125 m² à l’étage, idéale pour :
- activité professionnelle.
- atelier ou stockage.
- projet locatif ou transformation future.
🔽 Rez-de-chaussée :
- Garage (porte manuelle)
- Entrée
- WC indépendant
- Deux chambres en enfilade
- Chaufferie / buanderie
👉 Simple vitrage sur l’ensemble du RDC
🔼 Étage lumineux :
- Cuisine spacieuse avec balcon (double vitrage + volets roulants manuels)
- Belle pièce de vie avec balcon (volets roulants électriques)
- Une chambre
- WC indépendant
- Salle de bain avec douche
⚡ Confort & économies
Chaudière à granulés
Panneaux solaires avec revente d’électricité : environ 1 600 €/par an.
Tout-à-l’égout
Les + :
-Maison non mitoyenne.
-Calme absolu (impasse).
-Terrain généreux.
-Dépendance, rare sur le secteur.
-Revenus annuels grâce au solaire.
📩 Plus d’informations ou visite sur simple demande.

Larisa Manfreo, conseillère en immobilier RSAC 899 292 965

Julien Hattabi, conseiller en immobilier RSAC 899 455 992