Maison - 105 m² - 5 pièces à Bouleurs

Je vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 106 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 780 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

L'espace de vie se compose d'un séjour traversant lumineux, agrémenté d'une cheminée et de larges ouvertures donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

La partie nuit dessert trois belles chambres aux surfaces confortables de 9,6 m², 12,5 m² et 13,6 m², dont une disposant d'un point d'eau.

La maison bénéficie d'un sous-sol total non enterré, comprenant une pièce de vie, un espace chaufferie, une buanderie ainsi qu'un garage.

Un grenier accessible par escalier escamotable, avec dalle béton, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. (31m2 de surface HABITABLE en +)

Un abri bois vient compléter l'ensemble.

Les +++ :
Grande parcelle permettant d'envisager de nombreux projets
Environnement calme, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, services de santé, axes routiers, transports…)
Beaux volumes et fort potentiel
Situation en lisière de champ

Des travaux de réfection sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts.

Cette annonce référence 318746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FIONA PICART (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89057486600012.

Prix du bien : 360 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €
Honoraires TTC : 2,86 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 413 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr