Maison de campagne - 183 m² - 7 pièces à Boulazac

Superficie habitable : 183 m²
Terrain : 4 634 m²
Grande Piscine extérieure avec Terrasse

Située dans un cadre paisible et verdoyant à Eyliac, cette spacieuse maison de 183 m² vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Idéalement conçue pour une vie de famille ou des moments de détente, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Rez-de-chaussée :
- Salon de 32 m² avec insert, parfait pour des soirées chaleureuses.
- Cuisine aménagée récente de 35 m² avec plan de travail en pierre, alliant esthétique et praticité.
- Bureau de 11 m², idéal pour le télétravail.
- Chambre avec dressing de 14 m².
- Salle de bain moderne avec douche, vasque et double douche à l'italienne.

1er étage :
- 4 chambres spacieuses (entre 10 et 24 m²).
- Salle de bain avec baignoire pour des moments de détente.

Sous-sol :
- Sous-sol complet avec garage, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire.

Extérieur :
Grand terrain de 4 634 m² avec piscine extérieure, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Atouts :
- Environnement calme et nature préservée.
- Proximité des commodités et des axes routiers.
- Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Cette annonce référence 323046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036.

Prix du bien : 394 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr