Villa - 195 m² - 5 pièces à Boujan-sur-Libron

Située dans un village calme, à proximité des commodités, cette maison de 195 m² allie espace, lumière et prestations de qualité.
Dès l'entrée, un espace de rangement pratique vous accueille. La cuisine équipée haut de gamme, avec son piano de cuisson et son four, s'ouvre sur une grande salle à manger lumineuse. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, qui donne sur la piscine, créant un espace parfait pour les repas en extérieur.
Un escalier en bois mène à la mezzanine de 65 m², actuellement aménagée en salon, bureau et coin nuit, avec un WC indépendant.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, séparées par une salle de douche communicante, ainsi qu'un WC indépendant. La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bain privative, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse côté piscine.
La maison dispose de baies à galandage permettant une belle luminosité, ainsi que de la climatisation réversible gainable pour un confort optimal en toutes saisons. Un forage est également présent pour l'irrigation du jardin.
À l'extérieur, la piscine à débordement et son pool house avec barbecue et toilettes créent un cadre idéal pour la détente.
Le garage de 170 m² en rez-de-chaussée, équipé de deux portails , propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou un projet locatif.
Cette maison spacieuse et polyvalente est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie serein, avec de nombreuses options d'aménagement.

Cette annonce référence 269879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015.

Prix du bien : 499 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr