Immeuble - 186 m² à Boujailles

Maison d'habitation située à Boujailles (25560), composée de deux logements indépendants offrant un fort potentiel. Le premier logement, à rénover et organisé en duplex, comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains, un WC, une cave et un garage, avec un accès direct à un jardin, idéal pour créer un espace de vie agréable après travaux. Le second logement, entièrement rénové et prêt à vivre, dispose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une ancienne grange pouvant faire office de garage ainsi qu'un beau grenier aménageable viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement ou d'agrandissement. Une parcelle 72 m² jouxtant le bien pouvant faire office de parking. La configuration du bien permet d'envisager l'occupation d'un logement tout en louant le second, générant ainsi une rentabilité intéressante. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de Frasne, Pontarlier et des principaux axes, tout en profitant du cadre naturel du Haut-Doubs. Un bien rare, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, avec de nombreuses possibilités de valorisation.

Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6260.00 € et 8495.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.