Maison ancienne - 177 m² - 6 pièces à Bouillé-Courdault

Maison du XIXeme siècle en pierre pleine de caractère de 177m² ( possibilité + ) sur sa parcelle d'environ 2300m2. Elle offre tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, pierres naturelles, cheminée d'époque Idéal pour une résidence principale avec activité de gîte ou de chambres d'hôtes,

Elle se compose au RDC : d'une magnifique entrée desservant un grand salon, une salle à manger spacieuse avec une cheminée en pierre de taille à double foyer, donnant sur une grande cuisine. Vous trouverez également une arrière cuisine - buanderie et un wc et une salle d'eau.

au 1er étage : c'est un pallier en pierre de taille qui dessert 3 grandes chambres dont 2 de plus de 20m².

Au 2ème : grenier de 133m² facilement aménageable ou qui vous permettra de stocker vos trésors de famille..

A l'extérieur, un beau terrain avec divers arbres fruitiers, des dépendances dont une grange de 55m² au sol, une maisonnette servant de patio pour coin détente piscine spa etc ... une petite dépendance indépendante mais pleine de charme, et un grand préau permettant de stocker du bois, et 2 véhicules. ( 40m² )

Les ++ :
- la maison est raccordé à un forage, ce qui permet de ne pas payer de facture d'eau. Cependant elle est également raccordé au service public, et vous ne payerez que l'abonnement à l'année
- Ouvertures double vitrage partout
- Dépendances + préau
- grands volumes avec possibilité de +
- entièrement clos avec portail motorisé
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VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.