Maison - 182 m² - 8 pièces à Bouguenais

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522 500 €

182 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. BOUGUENAIS LES COUETS / REZE TROCARDIERE. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de style basque entièrement rénovée avec goût offre une atmosphère chaleureuse, familiale et immédiatement rassurante. Chaque espace a été pensé pour allier confort, volumes et qualité de vie, sans aucun travaux à prévoir. Implantée sur un terrain d'environ 925 m², cette propriété indépendante développe 181 m² au sol pour 161 m² de surface habitable et propose une véritable vie de famille, où chacun peut trouver son espace tout en profitant de moments partagés. Dès l'extérieur, la maison séduit par son architecture typique et son jardin soigné, sans vis-à-vis. La terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que les volumes de la maison laissent déjà deviner le potentiel intérieur. En entrant, vous découvrez une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle comprenant au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec rangements ; - Une belle pièce de vie double, baignée de lumière, avec cheminée, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille ; - Une cuisine américaine aménagée et équipée, rénovée avec goût, conviviale et moderne, prolongée par une arrière-cuisine pratique ; - Trois chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités ; - Une salle d'eau et un WC indépendant ; Cet espace est pensé pour le quotidien : circulation fluide, volumes généreux et ambiance cosy. Laissez-vous séduire par l'étage, un espace nuit et loisirs, comprenant : - Deux belles chambres supplémentaires ; - Un dressing spacieux communiquant avec l'une dès chambre ; - Une salle de bains confortable avec une douche et une baignoire ; - Un second WC ; - Une salle de cinéma, véritable pièce coup de coeur pour les soirées en famille ou entre amis ; Un niveau idéal pour les enfants, les adolescents ou pour créer un espace détente et télétravail. Deux garages et un sous-sol de 50 m² comprenant cave, chaufferie et buanderie complètent ce bien. De quoi répondre à tous les besoins : stockage, bricolage, véhicules, loisirs? Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, offre un véritable cocon de tranquillité. La terrasse située en arrière de la maison prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un lieu idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Entièrement rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et sérénité au quotidien. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, dans un bien authentique entièrement remis au goût du jour. N'attendez pas pour y déposer vos valises ! Les transports en commun sont facilement accessibles à proximité, permettant de rejoindre rapidement Nantes et Rezé en quelques minutes (tram ligne 3 et les Bus 33, 38). L'accès rapide au périphérique et aux grands axes est également un véritable atout. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille au calme et proximité immédiate de la métropole nantaise. Prix de vente : 522 500 euros HAI, dont 22 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 500 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
182 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 161 m²
Surface habitable : 182 m²
Surface au sol : 181 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet, exposition ouest
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition ouest
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet, exposition est
Chambre 4 : Surface de 13 m², rdc, sol en moquette, exposition est, 15.78 m² de surface au sol
Chambre 5 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition ouest
Cuisine de 7 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition est
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, 10.52 m² de surface au sol
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Rdc, 1.44 m² de surface au sol
Salon / Salle à manger de 39 m²

Informations complémentaires
Surface de 31 m², rdc, sol en parquet, exposition sud-est
Dressing de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, 12.10 m² de surface au sol
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc, 2.65 m² de surface au sol
Sous-sol

Informations complémentaires
1er sous-sol, 24.13 m² de surface au sol
Cave de 10 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, 9.91 m² de surface au sol

L'extérieur :

Jardin de 350 m²
Terrasse de 20 m²
1 Chaufferie

Informations complémentaires
1er sous-sol, 15.44 m² de surface au sol
3 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Rdc, 13.01 m² de surface au sol
Garage 2 : Rdc, 13.35 m² de surface au sol