Maison - 95 m² - 5 pièces à Bouguenais

Iad France - Sarah Allain vous propose : Au coeur du quartier de la Croix Jeannette à Bouguenais, cette maison construite en 1983 s'adresse à une jeune famille. Au calme de son impasse, cette maison permet une vie de quartier très agréable ou toutes les commodités se passent à pied (piscine, médiathèque, écoles primaires, ligne de bus, futur Busway, commerces. ). Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine décloisonnable sur le séjour de 29,5 m² avec un conduit existant pour poêle ou cheminée. Le séjour donne sur une terrasse exposée ouest et sur un jardin entièrement clos. Au même niveau, on apprécie la présence d'un grand rangement, d'un espace lingerie, WC et d'un garage équipé d’une porte motorisée + un grenier de stockage super pratique. À l’étage, le palier distribue trois belles chambres (11 / 15,15 / 10,15 m²), un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire + douche idéale pour toute la famille Très bien agencée, cette maison est très bien entretenue avec des menuiseries + volets récents (2 ans). Très saine, vous la remettrez à votre goût (peintures et sols) en y ajoutant l'aménagement de votre future cuisine et un relooking de la salle d'eau pour moderniser l'ensemble (voir suggestions jointes aux photos). Probablement le coup de coeur du mois ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.