Maison - 123 m² - 6 pièces à Bouguenais

Sahar CHAILLOU vous propose ce bien :

EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE de 2025 avec 4 chambres.

À vendre, maison individuelle familiale idéalement située à Bouguenais (44340), à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique et confortable, à quelques minutes de Nantes.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 45 m2, une suite parentale de 12 m2 avec sa salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et un garage de 18m2.
À l'étage : 3 chambres de 11 m2, un dégagement, une salle de bains et un wc indépendant.
Frais de notaire réduit possible.

Édifiée sur un terrain de 394 m², cette maison bénéficie d'un jardin agréable, au calme, parfait pour profiter des beaux jours, accueillir les enfants ou aménager un espace détente. Le cadre est paisible tout en restant en environnement urbain, avec tous les services à portée de main. La distribution des pièces permet une organisation fonctionnelle et confortable pour toute la famille.

Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage ainsi que de places de stationnement, un vrai plus dans le quartier.

Les atouts de la localisation :
– Proche tram / tramway et bus : déplacements facilités vers Nantes et les communes voisines
– Proche commerces : supermarchés, commerces de proximité, services du quotidien
– Proche crèche, école primaire et collège : un environnement idéal pour les familles
– Proche espaces verts : promenades, activités de plein air, qualité de vie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr