Maison - 194 m² - 6 pièces à Bouguenais

MAISON de Standing 233 m2 en surface utile de 6 Pièces sur TERRAIN 5 844 m2 en Centre ville BOUGUENAIS

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison Contemporaine de Standing
de Plain-pied de 2010 avec une partie complémentaire en étage de 29 m2.
Cette magnifique Résidence d'une surface d'environ 233 m2 de surface utile,
évoluant sur un Terrain arboré de 5 844 m2, vous offrira Paix et Sérénité.
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Située au calme dans un quartier résidentiel de Bouguenais, à 3 minutes en voiture de Trentemoult
et du pôle commercial de Rezé,
comprenant les grandes enseignes comme E.Leclerc, Leroy Merlin, Boulanger etc ...
vous permettant d'avoir accès à toutes les commodités commerciales,
vous serez à 2 minutes du Pont de Cheviré entrée directe du Périphérique Nantais.
Mais aussi à 400 mètres de la station Bus « Pierre » ( Ligne TE1 ) et
à 500 mètres de la station Bus « Châtelier » ( Ligne 36 )
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Cette splendide demeure vous propose :
Une Entrée de 23 m2 distribuant un Bureau de 13 m2 avec placard aménagé,
une première suite de plus de 22 m2 comprenant chambre, salle d'eau et dressing,
et une deuxième suite de plus de 28 m2 comprenant chambre, salle d'eau, WC suspendu et dressing,
un 2è WC indépendant,
un Salon particulier avec une salle d'eau permettant de le transformer en une 3è chambre si besoin,
une Pièce de vie de 71 m2 avec cheminée insert et une cuisine moderne aménagée et équipée,
le tout équipé d'une multitude de baies coulissantes s'ouvrant sur une grande Terrasse en bois avec
une excellente exposition Sud-Ouest, avec vue sur un gigantesque terrain arboré et classé de plus de 5 000 m2,
offrant un dépaysement total, de verdure et de nature, au coeur d'un site citadin nantais.
Un escalier nous amène à une quatrième suite de plus de 28 m2 comprenant chambre, salle d'eau et dressing,
un coin détente ( salle de jeux-bibliothèque ) et un coin débarras.
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Une arrière-cuisine, un cellier avec évier, un Carport et plusieurs places de parking,
et plusieurs annexes sur le terrain viendront compléter cette magnique Résidence.
Nous noterons de très belles prestations, avec notamment plancher chauffant Gaz de ville,
volets roulants centralisés, portail électrique, interphone et visiophone etc ...
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Belle opportunité à saisir.
PRIX de 628 300 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus )
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Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
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