Maison - 67 m² - 4 pièces à Bouguenais

En Exclusivité Chez Univers City Immo.

Maison de plain-pied de 67m2, rénovée en 2013, non mitoyenne, située dans une rue calme et non passante.
Tramway Neustrie ou les Couëts à 1km.

Sur ce bien vous disposerez de :
Deux chambres, une cuisine ouverte équipée et aménagée ( reste le lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur ).
La pièce de vie lumineuse fait 36m2 environ.
Une salle d'eau avec puit de lumière et un WC indépendant.
Un grand garage attenant de 37m2 environ.
Un cabanon de jardin idéal pour stockage.

Coté extérieurs, vous profiterez de l'agréable jardin avec son coin terrasse.
Terrain entièrement clos de 340m2 environ avec ses deux portails électriques.

Les plus ;
Chaudière remplacée en 2023,
Accès en enrobé en devanture de la maison,
Comble aménagé/grenier pour votre stockage,
Volets électriques,
Une cheminée/barbecue dans le garage.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :
240000€ prix net vendeur,
11760€ honoraires à charge acquéreurs,
251760€ prix FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU - Tél. 0670173729
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899002877
RCP ALLIANZ 61919534