Maison de ville - 149 m² - 6 pièces à Bougival

Rare à la vente, cette maison de ville mitoyenne de deux côtés, développée sur trois niveaux et d'environ 150 m², séduit immédiatement par son charme et la qualité de ses aménagements, le tout dans un environnement calme et recherché.
L'ensemble de la maison est baigné de lumière, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour agréable avec une jolie hauteur sous plafond. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une salle à manger indépendante vient structurer les pièces de vie, tandis que la cuisine moderne, entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

La terrasse, accessible depuis les pièces principales, constitue un véritable lieu de vie à part entière, idéal pour profiter des beaux jours, partager des déjeuners d'été ou savourer des moments de détente en toute tranquillité.

À l'étage, deux chambres aux surfaces généreuses, chacune d'un peu plus de 18 m², dont une avec balcon, offrent un cadre confortable et reposant. Cet étage comprend également un bel espace bureau moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie familiale et au télétravail ainsi qu'une salle de douche.

Le dernier niveau propose une grande pièce de plus de 20 m² habitables, offrant un bel espace à imaginer selon vos envies : salon privé, espace loisirs ou troisième chambre. Cet étage bénéficie d'un accès rooftop aménagé en véritable espace extérieur avec salon d'été, offrant une vue dégagée sur les coteaux de Bougival, un atout rare et particulièrement séduisant.

Une place de stationnement est proposée à la vente en complément, apportant un confort supplémentaire apprécié.

Côté déplacements, la localisation est particulièrement pratique : la ligne L dessert Paris Saint-Lazare depuis les gares de Bougival ou La Celle-Saint-Cloud, tandis que la ligne de bus D assure la liaison vers le RER A à Croissy/Chatou. Les accès routiers sont également facilités grâce à la proximité de l'autoroute A13 en direction de Paris et de la Normandie, ainsi que du tunnel de l'A86 vers La Défense. Les liaisons vers Saint-Germain-en-Laye sont rapides et directes.

Située en cœur de ville de Bougival, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches et des agréables promenades en bord de Seine.

Une maison pensée pour vivre pleinement chaque instant, entre sérénité, lumière et art de vivre. Seule une visite permet d'en saisir toute l'âme et l'équilibre. Je vous invite à me contacter pour la découvrir.

Cette annonce référence 323025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS CAMILLERI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84751106000018.

Prix du bien : 830 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr