Appartement - 100 m² - 4 pièces à Bougival

Iad France - Maryline Favreau (06 51 10 53 59) vous propose : Plongez dans un havre de paix au sein de cette petite copropriété pleine de charme, idéalement située en centre-ville. Cet appartement de 100 m² au sol (70 m² Carrez) allie confort et caractère Il se situe en plein cOEur de Bougival, en proximité des commerces, à moins de 15 minutes à pied de la gare (vers La Défense et St Lazare) et à 2 minutes des bus vers le RER A de Chatou / Croissy. En franchissant le porche de la copropriété, laissez vous séduire par l'ambiance apaisante de cette jolie cour pavée, rappelant un patio. Quelques marches vous mènent à votre terrasse, un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un premier niveau composé d'une pièce polyvalente pouvant servir de grand dressing, bureau ou chambre d’appoint, aménagée de nombreux rangements. Puis accédez à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec parquet et poutres apparentes. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements pour votre confort. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres. Chacune est dotée d’une grande mezzanine offrant des espaces de rangement supplémentaires ou de couchage d’appoint. La salle d’eau, optimisée, est complétée par des toilettes séparées. En rez-de-chaussée, une cave / cellier pratique, parfait pour les vélos, complète ce bel appartement récemment rénové (électricité, chauffe-eau, velux, parquet, etc.). En option : possibilité d’acquérir un double parking à proximité immédiate. Points forts : •Ambiance unique : Cour pavée, terrasse accueillante, poutres apparentes. •Confort •Calme et central : Vivez au cOEur de Bougival tout en profitant d’un environnement paisible. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et ne pas manquer cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et fonctionnalité. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.33 € par mois (soit 1144 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Favreau EI (ID 40875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878562131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.