Maison ancienne - 166 m² - 5 pièces à Bouée

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Venez découvrir le charme de cette longère évolutive située en hameau très calme, à finir de rénover.
Actuellement cette maison propose une grande pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine avec vue sur le jardin, une véranda récente, deux chambres et une mezzanine (possibilité chambre), 2 salles d'eau avec wc. Un garage attenant avec espace buanderie et grenier.
Les plus : assainissement refait récemment, huisseries récentes, cheminée, charme de l'ancien, espaces pouvant permettre la création de 2 chambres supplémentaires, très beau jardin avec vue sur campagne.
Un grand terrain sans vis à vis de plus de 3800 m² autour de la maison, un autre terrain attenant de plus d'1 hectare, idéal pour un cheval ou des moutons.

A 4 minutes de Cordemais et moins de 10 minutes de Savenay, sur le territoire de Bouée.
Transports scolaires localement.

Votre conseillère locale : Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01 .

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Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3955.00 et 5351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.