Maison ancienne - 166 m² - 5 pièces à Bouée

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266 380 €
166 m²
5 pièces
2 chambres

Description :

Seulement chez ESTUAIRE Immobilier !

Venez découvrir le charme de cette longère évolutive située en hameau très calme, à finir de rénover.
Actuellement cette maison propose une grande pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine avec vue sur le jardin, une véranda récente, deux chambres et une mezzanine (possibilité chambre), 2 salles d'eau avec wc. Un garage attenant avec espace buanderie et grenier.
Les plus : assainissement refait récemment, huisseries récentes, cheminée, charme de l'ancien, espaces pouvant permettre la création de 2 chambres supplémentaires, très beau jardin avec vue sur campagne.
Un grand terrain sans vis à vis de plus de 3800 m² autour de la maison, un autre terrain attenant de plus d'1 hectare, idéal pour un cheval ou des moutons.

A 4 minutes de Cordemais et moins de 10 minutes de Savenay, sur le territoire de Bouée.
Transports scolaires localement.

Votre conseillère locale : Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01 .

Retrouvez nous à l'agence ou sur notre site internet www.estuaire-immobilier.fr
Vos 7 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3955.00 et 5351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 166 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 50 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Parkings
  • Box

Autres :

  • Année de construction :
    1900
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison ancienne à Bouée
266 380 €
Surface : 166 m²
Prix au m² : 1 605 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM11216-ESTUAIRE
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:42
Maison ancienne - 166 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ESTUAIRE IMMOBILIER
ESTUAIRE IMMOBILIER
Solène LAUNAY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
299
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 955 € à 5 351 €
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