Maison - 141 m² - 5 pièces à Boudreville

En sortie de village, à 20minutes de Châtillon sur Seine, 13minutes de Châteauvillain et 15minutes de l'autoroute A5, venez découvrir cette maison ancienne entièrement rénovée avec goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour une famille et les amoureux de la nature ! L'extérieur offre un grand terrain clos en bordure de rivière d'environ 2400 m² avec entrée principale par portail ou portillon sur cour avec allée pavée jusqu'au garage pouvant accueillir deux voitures et un atelier. Pièce en cours de travaux au dessus du garage avec une entrée indépendante donnant sur cour. Bûcher. Atelier de jardin. Carport pouvant accueillir un camping-car par exemple. Cour gravillonnée. Pour la partie habitation, au rez-de chaussée, entrée sur dégagement, cuisine équipée récente (25 m²), salon (30 m²), arrière cuisine avec buanderie / cellier et sortie sur jardin, wc séparé, salle de bain familiale récente, chaufferie et cave. Au premier étage, 3 belles chambres lumineuses. Au deuxième étage, grenier facilement aménageable de 58 m² avec plancher isolé et toiture isolée sous rampants sur l'ensemble. Matériaux anciens préservés (dalles de Bourgogne, boiseries, plancher, parquet. ) Double vitrage sur l'ensemble avec volets roulants électriques et programmateur pilotage à distance intégré. Chaudière centrale récente aux granulés de bois. Électricité refaite aux normes. Assainissement individuel entièrement refait aux normes. Toiture en très bon état. Fibre optique. Taxe foncière 1014euros. Pas de travaux à prévoir. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.