Maison - 200 m² - 9 pièces à Boudes

favoris

349 000 €

200 m²

9 pièces

5 chambres

Description :

Maison de caractère en pierre de 200 m² habitables avec grange, jardin, terrasse, option verger à Boudes (63), Vallée des Saints. Au coeur du charmant village viticole de Boudes, connu pour sa Vallée des Saints et ses paysages naturels étonnants, cette maison ancienne en pierre locale vous offre un cadre de vie authentique et paisible, à seulement 15 minutes d'Issoire. Avec une surface habitable d'environ 200 m², cette confortable bâtisse pleine de cachet séduit par ses éléments anciens conservés, sa belle luminosité et ses volumes généreux. Vous profiterez également d'un agréable jardin intime, d'une terrasse bien exposée pour vos repas en plein air, et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente. La propriété comprend aussi : - une magnifique grange de 130 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, espace locatif, gîte?) - plusieurs dépendances pour stockage ou projets annexes Un bien rare, idéal pour une maison familiale, un projet de résidence secondaire, ou encore pour développer une activité de tourisme rural (gîte, maison d'hôtes?). A proximité du village de Boudes, un verger de 2 900 m² bordé par une rivière peut être acquis en sus, idéal pour les amoureux de nature, les projets de permaculture ou les moments de détente au bord de l'eau. Les + : - cadre naturel et patrimonial de qualité : vignes, falaises ocre, source romaine, etc. - village vivant et prisé pour son tourisme vert et viticole - maison confortable - grange et dépendances offrant un fort potentiel - ardin et terrasse privative - verger en bord de rivière disponible en supplément A 45 min de Clermont-Ferrand, 15 min d'Issoire et des grands axes Une propriété de caractère, rare sur le marché, dans un environnement aussi inspirant que ressourçant. A visiter sans tarder.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
200 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 200 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 22 m², 2nd étage
Cuisine de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 5 m², 1er étage
Salle de bain 2 : Surface de 5 m², 2nd étage
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 32 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Séjour de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 3 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Cellier de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Caves

Informations complémentaires
Cave 1 : Surface de 2 m², 1er sous-sol
Cave 2 : Surface de 18 m², 1er sous-sol