Maison - 148 m² - 7 pièces à Boucoiran-et-Nozières

Villa de 1972 édifiée sur 2 niveaux, 147 m² habitables sur une parcelle de terrain close et arborée de 1250 m² environ. Possibilité de faire 2 appartements. Garage. Abris voiture.

La maison principale ( au 1er niveau) propose 101 m² habitables. On y accède par un escalier extérieur , qui est composée d'un hall d'entrée de 8 m2, 1 salon de 24 m2, 1 cuisine de 15.3 m2, 3 chambres ( 15.3 m2 + placard, 11.1 m2 + placard, et 10.8 m2) 1 wc 1.5 m2, 1 salle de bain 6.3 m2 et 1 dégagement de 7.3 m2.
Le RDC de plus de 45 m² habitables est actuellement occupé par un cabinet de profession libérale. Il est desservi par une porte indépendante. Il est composé d' 1 bureau de 13.3 m2, 1 hall de 17.3 m2, 1 salle de 13.8 m2. Il y a aussi l'espace chaufferie de 17.2 m² et le garage de 36 m2.

A l'extérieur, il y a un abris de 34 m2 à coté du garage.
Le terrain est en majeure partie surélevé par rapport à la maison , ce qui laisse différentes possibilités.

Ouvrants tout PVC sauf porte du rdc, Pompe à chaleur 2 ans.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc YVAGNIES inscrit au RSAC de Montpellier n° 502 591 829
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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