Maison - 160 m² - 6 pièces à Boucé

L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité cette maison pleine de charme élevée sur trois niveaux, offrant 113 m2 habitables avec un potentiel réel d'environ 160 m2 après rénovation.
Située à Boucé, à seulement 5 minutes de Varennes sur Allier et 25 minutes de Vichy, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Le boulangerie est à deux pas !
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salle à manger lumineux de 30 m2 avec cheminée insert et une belle hauteur sous plafond, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'un WC.
Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres de 16m2 et 14m2 agrémentées d'un beau parquet ainsi qu'une salle d'eau-wc.
Le deuxième étage, à rénover, propose un palier et laisse entrevoir la possibilité d'aménager deux grandes chambres supplémentaires d'environ 16 m2 et 29 m2.
Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 3 700 m2 avec double entrée, puits, atelier, bûcher et petites dépendances. Une cave complète le bien. Possibilité de raccordement à l'assainissement collectif.
Un bien authentique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser votre projet de vie.