Maison - 145 m² - 5 pièces à Bouc-Bel-Air

Bouc Bel Air ( 13320 ) coté Calas, secteur très recherché, environnement privilégié . Nous vous proposons cette charmante villa traditionnelle de 145 m2 (T4 + T2) à remettre aux gouts du jour, sur une parcelle arborée de 1120 m2.
Composée en rez-de-chaussée surélevé : d'une vaste entrée , d'un séjour-salon d'environ 30 m2 avec cheminée et climatisation donnant sur une terrasse avec Barbecue, d'une cuisine dinatoire indépendante récente, d'une chambre de 15 m2 et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC et des combles mansardées de 48 m2 avec plancher béton.
Au rez de chaussée, le garage a été aménagé en Type 2 de 38,50 m2 avec terrasse couverte de 22 m2 et vous disposez aussi d'un espace rangements de 30 m2, d'un local chaufferie et d'un atelier de 13 m2 avec accès sur le jardin.
Ce T2 est relié à l'habitation principale par un escalier intérieur fermé par une porte et peut être isolé complètement.
Chauffage central au gaz naturel et climatisation dans le séjour. Triple exposition. DPE en D.
Vous serez séduit par cette propriété située dans une résidence avec un parc boisé, une piscine ( vous pourrez vous y détendre sans avoir les soucis de l'entretien ! ), courts de tennis, ping pong, terrain de pétanque et gardien logé sur place. Les charges s'élèvent à 144 EUR/mois.
Des travaux de remise aux gouts du jour vous donneront l'oportunité de personnaliser ce bien qui présente un beau potentiel.
Prix : 599 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1749.
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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