Appartement - 65 m² - 3 pièces à Bouaye

Iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose : BOUAYE CENTRE- T3 - ASCENSEUR - PARKING - TERRASSE - EN PARFAIT ETAT A deux minutes à pieds du centre, proche école Victor Hugo, dans un environnement paisible, je vous propose ce très bel appartement 3 pièces au 2ème étage (effet dernier étage) avec ascenseur dans petit immeuble de 3 étages bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon séjour cuisine de 28 m², lumineux et ouvert sur une terrasse de 9 m² exposée Sud Est sans vis à vis. Vous découvrez ensuite 2 belles chambres de 11 et 12 m² vue dégagée, l'une avec placard, la deuxième pouvant accueillir 2 lits simples, puis une salle d'eau, une buanderie et des grands wc séparés. Une place de stationnement (PMR) abritée et sécurisée, un local à vélos complètent ce bien. Ce bien en excellent état est à proximité des commerces, des écoles, des collèges et des transports (1 km de la gare, marché à pieds, 17 km de Nantes accessible en train C11,33 km de la mer, proche du lac de Grand-Lieu). Mon avis : un appartement agréable et fonctionnel avec extérieur, une très bonne localisation, un bon investissement. Rare dans ce secteur et c'est une nouveauté Agences, je suis ouverte au partage La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.