Maison - 111 m² - 4 pièces à Botsorhel

Venez découvrir cette maison en pierres édifiée dans la campagne de Botsorhel.

Exposée sud et bénéficiant d'un terrain plat de plus de 1200m2, elle est habitable dès à présent.

La maison comprend une pièce de vie de 35m2 dans laquelle on trouve la cheminée avec son insert.

Une cuisine, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie composent la partie d'origine de la maison.

En 2022, une extension a été réalisée pour permettre une vie de plain-pied. On y trouve une chambre de 12m2 avec sa salle d'eau et ses WC.

Un bel escalier permet d'accéder aux deux chambres mansardées de l'étage dont la surface au sol est de 17m2 pour chacune d'entre elles.

Des dépendances complètent cette propriété. La première, d'une surface de 27m2, permettra de garer les véhicules. Une
fosse sera utile pour effectuer l'entretien de sa voiture. La deuxième, de même surface, pourra être un espace de stockage.
Un atelier pourra prendre place dans la troisième dont la surface est d'environ 60m2. Cela pourrait faire le bonheur d'un artisan.

La toiture a été revue en 2021 (ardoises avec crochets inox).

En résumé une maison familiale qui séduira les amateurs de nature ou les artisans à la recherche de locaux.

Le DPE est prévu dans les jours qui viennent.

Située dans le département du Finistère, en région Bretagne, la commune de Botsorhel est un village rural d'environ 400 habitants, intégré à Morlaix Communauté. Elle se trouve à une quinzaine de kilomètres de Morlaix et à une vingtaine de kilomètres du littoral nord, offrant un cadre calme entre terre et mer.

Botsorhel est entourée de communes comme Plouigneau, Plougras, Guerlesquin ou encore Plounérin, à la frontière entre Finistère et Côtes-d'Armor.

Côté tourisme, la commune séduit par son environnement naturel préservé. Traversée par les vallées du Douron et du Squiriou, elle offre des paysages variés mêlant landes, prairies humides et boisements, propices à la randonnée. Ce territoire, classé Natura 2000, abrite une biodiversité remarquable avec des espèces rares comme la loutre ou le saumon atlantique.

Authentique et paisible, Botsorhel s'adresse aux amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des pôles dynamiques du Pays de Morlaix.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf.946069