Immeuble - 160 m² à Bort-les-Orgues

Implanté en plein centre bourg, à deux pas des commerces, des services et des écoles, cet immeuble d'environ 150 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec trois lots déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate.
Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial comprenant une pièce principale (ancien magasin), une pièce annexe ayant servi de cuisine, un espace de stockage, une chambre froide ainsi qu'une cave en sous-sol.
Au premier étage se trouve un appartement T2 avec pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et une terrasse agréable.
Le dernier niveau accueille un appartement T3 comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Un bien rare, idéal pour développer ou démarrer un patrimoine locatif. Pour plus d'informations, contactez-nous sans tarder !

Located in the heart of the village, just steps from shops, services, and schools, this building of approximately 150 m² presents an ideal opportunity for a rental investment, with three already rented units ensuring immediate rental income.
The ground floor is occupied by a commercial space, consisting of a main room (former shop), an adjoining room previously used as a kitchen, a storage area, a cold room, and a basement cellar.
On the first floor, there is a one-bedroom apartment (T2) featuring a living room, kitchen, bedroom, shower room with toilet, and a pleasant terrace.
The top floor offers a two-bedroom apartment (T3) with a living room, separate kitchen, two bedrooms, a shower room, and separate toilet.
A rare property, perfect for developing or starting a rental portfolio. For more information, don't hesitate to contact us!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite