Maison de village - 101 m² - 3 pièces à Bors (Canton de Montmoreau-Saint-Cybard)

Dans un petit village calme et sans commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, d'une salle de bain avec coin rangement, de WC séparés, ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ou deux chambres et un dressing selon vos besoins. Le chauffage est au fioul avec des radiateurs, les fenêtres sont en simple vitrage, la toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour.

En face de la maison se trouve un grand garage de 70 m², facilement accessible, idéal pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Il est également possible de se garer devant la maison. Derrière le garage, un petit coin de verdure (non attenant à la maison) permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. À seulement deux minutes à pied, un très beau jardin potager avec abri de jardin, une mare, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La ville la plus proche, avec toutes les commodités (écoles, médecins, commerces…), se trouve à 6 kilomètres.

Cette annonce référence 306951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr