Appartement - 45 m² - 3 pièces à Bormes-les-Mimosas

Ce T3 en duplex de 43,97 m² (loi Carrez) est situé au dernier étage d'une résidence calme. Alliant le cachet de l'ancien (poutres apparentes, tomettes) et un agencement contemporain, cet appartement bénéficie d'une absence totale de voisinage au-dessus pour un calme absolu.

- Terrasse de 10,43 m² exposée Ouest : un véritable salon d'été équipé d'un barbecue en dur, offrant une vue dégagée sur la végétation sans vis-à-vis.

- Volume cathédrale : un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une mezzanine de 8,90 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes en voiture des plages du Lavandou, du port de Bormes-les-Mimosas, proche du centre-ville et de son marché provençal.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et comptoir bar. La distribution des volumes a été optimisée pour concilier convivialité et intimité.

Situation et mobilité :
- Loisirs : pistes cyclables et navettes estivales accessibles au pied de la résidence.
- Transports : accès direct à la RN 98 (Hyères à 15 min, Toulon à 20 min) et arrêts de bus à proximité.

Commodités : proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants et services du centre-ville.

Ce bien rare sur le secteur convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.

Informations financières :
La taxe foncière est de 827€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.