Terrain - 404 m² à Bormes-les-Mimosas

GFP Immobilier vous propose à la vente ce terrain constructible viabilisé de 404 m² situé dans le quartier recherché du Pin à Bormes-les-Mimosas, à proximité immédiate des commerces, des services médicaux, des écoles et des commodités du quotidien. Implanté dans un petit lotissement résidentiel de seulement six parcelles, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant proche du centre-ville et des plages. Le terrain, quasiment plat et entièrement viabilisé, constitue une belle opportunité pour réaliser la construction d'une maison individuelle neuve dans un secteur particulièrement recherché de Bormes-les-Mimosas. Selon les règles d'urbanisme applicables, la construction peut développer jusqu'à environ 161,6 m² de surface de plancher en R+1 avec une emprise au sol maximale de 20 %, soit environ 80,8 m² par niveau. La surface minimale d'espaces verts représente 40 % de la parcelle. Le terrain bénéficie d'une exposition sud et le règlement prévoit une construction sans mitoyenneté, permettant la réalisation d'une maison individuelle non accolée. Une étude géotechnique G1 a été réalisée et le terrain n'est pas exposé aux risques naturels majeurs connus. Le lotissement comprend une voie d'accès privée, trois candélabres, un local poubelle collectif ainsi que deux places de stationnement visiteurs. Ce type de lotissement à taille humaine est aujourd'hui particulièrement rare dans ce secteur de Bormes-les-Mimosas. La situation est idéale, le centre-ville se trouvant à environ 800 mètres et les plages à environ 1,2 km. Les commerces, les écoles et les services sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et agréable toute l'année. Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison individuelle neuve avec jardin dans l'une des communes les plus prisées du littoral varois. Pour un budget souvent comparable à celui d'un appartement de surface équivalente, il permet de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un environnement résidentiel recherché. Ce bien est proposé dans le cadre d'un dispositif de vente interactive. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Les acquéreurs intéressés peuvent déposer leur offre en ligne après visite du bien. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. La vente interactive ne constitue pas une vente aux enchères et le vendeur conserve la liberté d'accepter ou de refuser toute offre reçue, y compris la plus élevée. La participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour les acquéreurs et la transaction se poursuivra ensuite selon le processus classique d'une vente immobilière avec la signature d'une promesse de vente chez le notaire. Ce terrain est présenté par GFP Immobilier.