Maison - 120 m² - 4 pièces à Bormes-les-Mimosas

Iad France - Thibault Hutter vous propose : Maison T5 – Vue Dominante – Terrasses & Solarium – Double Accès – Potentiel 2 Logements – Garage Située a deux pas du Pins de Bormes-les-Mimosas, dans un cadre privilégié offrant une vue dominante imprenable, cette maison T5 de 120 m² environ (dont 13 m² de garage intégré) séduit par son potentiel rare et ses nombreux extérieurs. Édifiée sur une parcelle de 444 m², la maison dispose de deux portails indépendants, permettant facilement la création de deux logements distincts  : idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec rendement. 
Actuellement la maison s’articule de la manière suivante : 
 DE PLAIN PIED : un salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre de 13 m², une salle d’eau, des WC séparés, ainsi que d’un garage de 13 m². Chaque pièce profite d'un accès à une magnifique terrasse avec vue 
A L'ETAGE : une chambre de 10 m² env donnant sur un beau solarium / terrasse privatif.  
EN REZ DE SOL : 2 spacieuses chambres d'environ 13 m², une salle de bains avec WC et une buanderie. Ce niveau totalisant 53 m² pourrait être transformé en spacieux T2 ou petit T3 car il possède en plus de l'accès intérieur, un accès extérieur distinct. Ce niveau possède également sa propre spacieuse terrasse couverte. 
Les volumes peuvent être redistribués selon vos envies. 
À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses bien exposées, parfaites pour les repas en plein air, ainsi que d’un solarium offrant une vue dégagée sur les collines environnantes – un véritable havre de paix baigné de soleil. 
Les + de ce bien : * Vue dominante sur les hauteurs de Bormes * Deux portails indépendants – potentiel 2 logements * VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE * Plusieurs terrasses et un solarium * Maison T5 + garage * Quartier recherché à 100 m de la place du Pin de Bormes 
Une opportunité rare d’acquérir une maison modulable, dans l’un des villages les plus authentiques et prisés du littoral varois. À proximité des commerces, écoles et plages. DOUBLE VITRAGE PVC NEUF - CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIECES 
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.