Appartement - 28 m² - 3 pièces à Bormes-les-Mimosas

Appartement lumineux de 28,38 m² offrant 3 pièces et sa place de parking privée, niché dans le quartier prisé de La Favière à Bormes-les-Mimosas. Situé à seulement 300 mètres de la plage de La Favière et à 100 mètres des boutiques et restaurants locaux, cet appartement offre un style de vie idéal où tout est accessible à pied. En rez-de-jardin, découvrez une entrée accueillante, un salon ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres dont une cabine avec placard intégré, une salle d'eau avec WC, le tout donnant sur un jardin clôturé et arboré de 23 m². Les huisseries en double vitrage assurent une isolation optimale. Les atouts de cette résidence : - Résidence sécurisée et bien entretenue pour une tranquillité d'esprit. - Proximité immédiate de la plage et des commodités, facilitant la vie quotidienne. - Terrasse et jardin de 23m², idéaux pour les repas en plein air et les moments de détente. - Place de parking privative pour un stationnement facile et sécurisé. - Volets roulants pour un confort supplémentaire. Bormes-les-Mimosas fait partie des plus belles baies du monde, une distinction décernée par l'association 'Les Plus Belles Baies du Monde' soutenue par l'UNESCO. La commune aspire également à obtenir le prestigieux label de 'Plus Beaux Villages de France' pour son centre historique, démontrant ainsi son charme authentique et son attrait culturel. La municipalité est actuellement en cours de constitution du dossier de sélection pour cette reconnaissance. De grands atouts pour valoriser votre bien et augmenter sa valeur. Au 1er juillet 2024, vous pourrez générer une attestation permettant de justifier de la modification de l'étiquette DPE de votre logement. Cette attestation pourra être annexée au dossier de location ou de vente de votre logement afin de justifier de la performance de votre logement. '' La nouvelle étiquette DPE sera C et la nouvelle étiquette GES sera A '' VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 840 € soit 70 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 2 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien KAUFFER Inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN 448 601 880, Tel : 07 85 58 97 96, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/kauffer

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr