Appartement - 34 m² - 3 pièces à Borgo

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 7 326 € - Rentabilité : 6,78 % - Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre un agencement optimisé et agréable : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Belambra Clubs Pineto est une résidence de tourisme idéalement située à Borgo, en Corse, au cœur d'une pinède de 18 hectares avec un accès direct à une plage de sable fin. Son implantation en bord de mer, à quelques kilomètres de Bastia et proche de l'aéroport de Poretta, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, espaces verts, parking, piscine chauffée. La résidence fait partie d'une copropriété. A propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs : acteur de référence dans le secteur des clubs de vacances en France, avec plus de 50 établissements répartis sur tout le territoire, reconnu pour la qualité de ses prestations touristiques. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24920 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur