Appartement - 35 m² - 3 pièces à Borgo

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 5 499 € - Rentabilité : 6,55 % - Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Belambra Clubs Pineto est une résidence de tourisme, idéalement située à Borgo, en Corse, à proximité immédiate d'un vaste cordon lagunaire et de la plage de Lido de la Marana. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement les pieds dans l'eau, à seulement 15 minutes de l'aéroport et de la gare de Bastia, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, bar, deux restaurants, piscine chauffée de 300 m² avec pataugeoire, club enfants et ados, activités nautiques, tennis, fitness, Wi-Fi, parking, blanchisserie Elle compte 299 logements en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs est le 4e acteur français dans les résidences de tourisme, gérant environ 58 clubs et résidences en France reconnu pour son expertise en animation, son accueil familial et sa qualité de service. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26431 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 274 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC