Maison de campagne - 131 m² - 5 pièces à Borgo

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395 900 €
131 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

À seulement 15 minutes de l'aéroport de Bastia et proche des commodités, cette propriété est une opportunité rare pour qui souhaite valoriser un bien d'envergure en Haute-Corse.
La bâtisse s'étend sur 3 niveaux de 131 m² chacun :
1er étage (131 m² déjà habitable) avec terrasse et deux cheminées (dont une dans la cuisine), offrant charme et authenticité,
Rez-de-chaussée et grenier (262 m²) entièrement exploitables pour agrandir ou diviser.
Le terrain attenant de 2 980 m², arboré de fruitiers et d'essences locales, offre la possibilité de créer un cadre extérieur haut de gamme : piscine, jardin paysager, espaces de détente ou stationnements.
Scénarios de valorisation possibles :
Division en appartements pour rentabilité locative (saisonnier ou longue durée),
Transformation en gîte ou maison d'hôtes, grâce à l'attractivité touristique de la région,
Rénovation complète pour en faire une villa de prestige avec grand terrain,
Revente optimisée après travaux de mise en valeur.
Avec un prix au m² de ≈ 1 145 €, bien en dessous du marché local, le potentiel de création de valeur est réel et mesurable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 310 586 - Greffe de BASTIA) Michelle JAEGER Entrepreneur Individuel 06 83 59 07 60 - Réf.919397

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 131 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 131 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Sous-sol
  • Cave

L'extérieur :

  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Cheminée, Bois
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison de campagne à Borgo
395 900 €
Surface : 131 m²
Prix au m² : 3 022 €
Transaction :
Achat
Référence :
340933037386
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de campagne - 131 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Michelle JAEGER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
143
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 31 janvier 2025
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