Villa - 165 m² - 7 pièces à Bordes

Propriété contemporaine d'exception avec vue Pyrénées

Derrière ses lignes contemporaines , cette propriété d'exception dévoile des volumes généreux et une conception résolument tournée vers le confort et l'élégance. Dès l'entrée, l'espace impressionne par son ampleur et son atmosphère accueillante, donnant immédiatement le ton d'une maison pensée dans les moindres détails.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière , où chaque zone trouve naturellement sa place. La cheminée pivotante devient un véritable élément de décoration, apportant du caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, au design moderne , s'impose comme un espace de convivialité idéal pour recevoir. Un cellier discret vient agrémenter cet espace avec fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement recherchée : plusieurs pièces pouvant faire office de chambres ou de bureau , dont une chambre avec salle d'eau privative . Cet agencement confortable, parfaitement adaptée aux besoins du quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se révèle tout aussi séduisant. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et surtout une magnifique suite parentale composent ce niveau. Véritable havre de paix, la suite bénéficie d'une salle d'eau élégante et d'un accès direct à un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la piscine et la chaîne des Pyrénées — un panorama rare et privilégié.

À l'extérieur, l'harmonie se poursuit . La terrasse, pensée pour les moments de partage , s'ouvre sur une piscine genereuse de 6 m x 12 m parfaitement intégrée à l'architecture. Le jardin offre un cadre, intime et apaisant.

Les prestations techniques confirment le standing du bien : climatisation , chauffage au sol au rez-de-chaussée, cheminée pivotante et équipements garantissant un confort optimal en toute saison.

Un garage attenant et un carport, l'ensemble conjuguant architecture contemporaine, volumes maîtrisés et qualité de vie exceptionnelle
Contactez-moi pour toutes questions.

Cette annonce référence 315159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GUILLOUET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986410200012.

Prix du bien : 455 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1235.00 € et 1671.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr