• Appartement - 87 m² - 5 pièces
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300 000 €
87 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Christel MILCAN, propriétes-privées.com, vous présente cet appartement de 88 m2, situé dans le secteur très prisé des Orangers en plein coeur de Caudéran, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et à moins de 6 minutes en voiture du Parc Bordelais.
Belle luminosité pour ce T5 au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, entièrement rénové en 2021 avec double vitrage dans toutes les pièces et les parties communes.
Vous serez séduit dès l'entrée par son salon-séjour traversant plein ouest donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur Caudéran et ses environs. Il dispose également d'une belle cuisine indépendante équipée avec son cellier attenant, une buanderie, un WC, trois chambres et une salle d'eau. Une place de parking complète cet ensemble de qualité.
En parfait état, baigné de lumière, calme, ultra confortable et pratique il a tout pour vous séduire.
Le ravalement des façades et l'isolation thermique de la résidence ont été actés et payés par les propriétaires actuels et débuteront fin 2022.
Chauffage au Gas, faibles charges de co-propriété (80 euros/mois), TF 1440 euros. Pas de procédure en cours. DPE C.
Prix 300 000euros HAI Honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312433 - Prix frais d'agence inclus 300000euros - Honoraires à charge acquéreur 11510euros soit 4% - Prix hors honoraires 288 490euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 70 lots ().
Charges annuelles : 960 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 87 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 88 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 28 m²

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Interphone
  • Digicode
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1965
  • État :
    Très bon état, Intérieur : Très bon
  • Exposition :
    Est
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    70
  • Charges annuelles :
    960 €
Synthèse
Appartement à Bordeaux
300 000 €
Surface : 87 m²
Prix au m² : 3 448 €
Transaction :
Achat
Référence :
312433CMILCCMILACMIL
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 87 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Propriétés Privées
Propriétés Privées
Christel MILCAN
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
135
kWh/m²/an
31
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
31
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 mai 2021
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