• Duplex - 52 m² - 3 pièces
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275 000 €
52 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez ce charmant duplex traversant de 52,14 m² carrez (55,82 m² au sol) au 1er étage sur 2 situé dans le quartier Capucins/Victoire proche des commerces et transports.

Il s'ouvre sur une entrée, un salon avec cuisine aménagée, le premier étage est composé d'une salle de bain, un bureau et une chambre avec dressing.

Les + du bien :
- Belle luminosité
- Orienté ouest
- Bureau pouvant se transformer en chambre à l'étage
- Se situe dans une rue calme
- A 100 mètres des commerces
- A 240 mètres de la station Saint-Nicolas
- A 1,3 km de la gare Bordeaux Saint-Jean

À noter :
- Taxe foncière : 904 € / an
- Charges courantes annuelles : 110 € / an
- Coût annuel du chauffage : 750 € / an
- Etat du bien : rafraichissement à prévoir dans la salle de bain
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 4 lots
- Aucune procédure en cours
- syndic de copro bénévole depuis 2022

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 308 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)

Prix de vente : 275 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com

Agence Abriculteurs immobilier - Siège social situé au 12 Rue des Halles, Paris, France (75001) immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 RCS de PARIS, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 52 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m²
    Chambre 2 : Surface de 9 m²
  • Cuisine de 5 m²
  • 1 Salle de bain de 3 m²
  • 1 Toilette de 1 m²
  • Salon de 21 m²

Les équipements :

  • Volets roulants éléctriques
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    904 €
    Informations complémentaires
    Année : 2022
Synthèse
Duplex à Bordeaux
275 000 €
Surface : 52 m²
Prix au m² : 5 288 €
Transaction :
Achat
Référence :
7377604
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Duplex - 52 m² - 3 pièces
Agent
LES ABRICULTEURS
LES ABRICULTEURS
Estelle BIGOURET
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
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