Maison - 130 m² - 4 pièces à Bordeaux

Iad France - Christophe De La Faye (06 48 55 33 20) vous propose : À vendre maison en pierre (échoppe) de 130 m² environ habitables entièrement rénovée avec piscine. Elle est située dans une rue calme à 3mn à pieds de la station de tram GALIN et à 10mn du centre de Bordeaux en tram. Descriptif : - 1 vaste pièce principale traversante de 40 m² environ (pierres apparentes, cheminée fonctionnelle, plancher d’origine) - 1 cuisine récente de 12 m² environ entièrement équipée avec verrière (nombreux rangements, plan de travail en granit. ) - 3 chambres avec placards d’environ 14 m² environ chacune dont une chambre parentale avec salle d’eau donnant directement sur la terrasse et la piscine. - 1 bureau de 13 m² environ sous comble (4ème chambre possible) - 1 salle de bain de 5.6 m² environ - 1 terrasse de 60 m² environ végétalisée (bois exotique) - 1 piscine chauffée de 10 m² environ (4m x 2,5m) au sel. Profondeur 1,4m. Nage à contre-courant. - 1 garage de 20 m² environ - 1 cave en souplex de 55 m² environ (transformable en pièce de vie supplémentaire – accès prévu depuis le RDC) La maison est climatisée (Clim réversible) + Chauffage au gaz. En plus de la possibilité qu’offre la cave, un espace de vie complémentaire (25 / 30 m² environ Carrez) peut être créé dans les combles. Environnement très calme. En plus du garage, il est possible de se garer facilement dans la rue (non payant). Rare sur Bordeaux Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe De La Faye (ID 6713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 790963425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.