• Appartement - 71 m² - 3 pièces
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225 000 €
71 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Noémie BÉDÈRE (06 88 38 09 58) vous propose : ! INVESTISSEMENT RENTABILITÉ ÉLEVÉE supérieur à 8% ! Bien rare, clé en main, idéal investisseur, rentabilité supérieure aux investissements classiques. Vendu entièrement équipé. - Appartement de 72 m² environ au 6ème étage avec ascenseur avec place de parking privée en sous-sol sécurisé, situé Bordeaux limite Bègles (Ligne C arrêt Terres Neuves) au sein d'une résidence calme et sécurisée. - T3 transformé en 1 dégagement desservant 2 studios indépendants entièrement meublés et équipés pour une exploitation en location courte durée. - 1er studio : de 41 m² environ pour 2 à 4 personnes meublé et équipé Cuisine ouverte avec plaque vitro, four, micro-onde, frigo, petit électroménager et vaisselle. Salle d'eau avec wc Grand balcon avec vue dégagée - 2ème studio : de 25 m² environ pour 2 personnes meublé et équipé Cuisine ouverte avec plaque vitro, four, micro-onde, frigo, petit électroménager et vaisselle. Salle de bain spacieuse, wc séparé, grand balcon avec vue dégagée. - Actuellement loué à la semaine (de 200 à 250) ou au mois (700 à 800 par studio) assurant un bon rendement locatif. Possibilité de louer en bail mobilité (1 à 10 mois) en parallèle de la courte durée. Possibilité de transformer à nouveau en habitation pour louer en meublé classique ou colocation. - Charges copro : ~1600 annuel Taxe Foncière 2020 : 1230 Ne passez pas à coté de cet investissement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 801 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 114 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie BÉDÈRE (ID 57962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898809868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 71 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 71 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    2005
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    6ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 8

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    802
  • Charges annuelles :
    1 600 €
Synthèse
Appartement à Bordeaux
225 000 €
Surface : 71 m²
Prix au m² : 3 169 €
Transaction :
Achat
Référence :
972574
Date de publication :
Le 11 juin à 07:01
Appartement - 71 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

Agent
iad france
iad france
Noémie BÉDÈRE
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Diagnostics :

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
114
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Valeurs exprimées en kWhEP/m².an
Faible émission de GES
≤ 5 A
4
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Valeurs exprimées en kgéqCO²/m2.an
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