Viager - Maison - 102 m² - 5 pièces à Bordeaux

Située dans le quartier recherché de Barrière de Toulouse, au calme et à proximité des commodités, cette maison construite en 2017 offre un cadre de vie très agréable.

Elle comprend trois chambres, un vaste séjour avec cuisine, de grandes ouvertures apportant une belle luminosité, ainsi qu’une terrasse avec jardin de 30 mètres carrés. Un garage attenant de 13 mètres carrés et une place de parking en sous-sol complètent ce bien d'exception !

Surface totale au sol : 102 mètres carrés, hors jardin et parking. Maison à l'état neuf, sans vis-à-vis.

Conditions financières de l'acquisition :

Vendeuse : Femme de 77 ans
Valeur vénale libre : 380 000 euros
Valeur occupée : 200 000 euros
Bouquet FAI : 79 500 euros
Mensualités fixe pendant 15 ans : 750 euros
Un investissement patrimonial particulièrement attractif

L'acquéreur bénéficie d'une acquisition avec une forte décote d'occupation tout en profitant d'une base réduite pour les frais d'acquisition : les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée de 200 000 euros et non sur la valeur vénale de 380 000 euros.

Répartition des charges

À la charge de l'acquéreur :

Taxe foncière (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Gros travaux relevant de l'article 606 du Code civil (gros œuvre, structure du bâtiment...)

À la charge de la venderesse :

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges courantes
Entretien courant du bien
Réparations locatives
Entretien intérieur et extérieur
Jardinage, taille et élagage

Une opportunité patrimoniale rare permettant de constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur recherché, selon des conditions financières particulièrement avantageuses.