Appartement - 40 m² - 2 pièces à Bordeaux

Découvrez ce magnifique appartement T2 meublé, entièrement rénové avec goût, situé au cœur du très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux. Ce bien d'exception, d'une surface de 40 m², offre un cadre de vie idéal et un confort moderne, parfait pour une personne seule ou un couple. L'appartement est niché au rez-de-chaussée, en fond de cour, garantissant une tranquillité absolue et une exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est aménagée avec un canapé confortable et un meuble TV élégant, incluant un décodeur pour vos divertissements. Un espace bureau dédié, équipé et fonctionnel, est également intégré, avec une connexion fibre optique incluse, idéale pour le télétravail ou les études. La cuisine, ouverte et entièrement aménagée, est un véritable atout. Elle est équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires : un lave-vaisselle, un four, des plaques de cuisson, un réfrigérateur et un congélateur, ainsi qu'une machine à laver, offrant un confort optimal au quotidien. La chambre, conçue comme une suite parentale, dispose d'un lit coffre de 140x190 cm, offrant un espace de rangement astucieux et optimisé. De nombreux rangements et un dressing sont également intégrés, permettant d'organiser vos affaires avec facilité. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est ouverte sur la chambre, créant une atmosphère contemporaine et aérée. Pour plus de commodité, les toilettes sont séparées. Le quartier des Chartrons est réputé pour son atmosphère chic et bohème, ses rues pavées, ses antiquaires, ses galeries d'art et ses boutiques de créateurs. Vous profiterez d'un environnement dynamique et culturel, avec de nombreux cafés, restaurants et bars à vin. Les quais de la Garonne, propices aux balades et aux activités de plein air, sont à quelques minutes à pied. Le marché des Chartrons, avec ses produits frais et locaux, anime le quartier chaque dimanche. En termes de commodités, tout est accessible à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, et une multitude de commerces de proximité. Les établissements scolaires, de la crèche à l'enseignement supérieur, sont également nombreux dans les environs, faisant des Chartrons un quartier prisé des familles et des étudiants. La desserte en transports en commun est excellente. Le tramway (lignes B et C) est à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux, la gare Saint-Jean ou les campus universitaires. De nombreuses lignes de bus complètent cette offre de transport, facilitant tous vos déplacements dans l'agglomération bordelaise. Les pistes cyclables sont également très développées, encourageant les modes de déplacement doux. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant le charme de l'ancien rénové et le confort du moderne, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu de vie exceptionnel. Honoraires locataire : 520 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 400 € - Établissement état des lieux : 120 € Dépôt de garantie : 2000 € Location Meublée, Loyer 1100 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 100 €.