Appartement - 27 m² - 1 pièce à Bordeaux

Découvrez ce charmant appartement de type T1, entièrement meublé, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Victoire à Bordeaux (33800). Niché au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien de 27 m² Carrez offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou une personne seule. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace optimisé grâce à deux placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques et discrètes. La kitchenette, astucieusement agencée, est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Elle comprend un évier sur meuble bas, une plaque de cuisson à deux feux à induction, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un four à micro-ondes combiné, ainsi que tous les ustensiles de cuisine et la vaisselle nécessaires pour emménager sans contrainte. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est dotée d'un lavabo sur meuble de rangement, d'une baignoire pour vos moments de détente, de toilettes et d'un chauffe-eau électrique. Un lave-linge séchant est également mis à disposition, ajoutant un confort appréciable au quotidien et évitant les déplacements à la laverie. La pièce principale, d'une superficie généreuse de 16 m², constitue un espace de vie lumineux et convivial. Elle est aménagée avec un canapé-lit de type BZ, offrant à la fois un couchage confortable et un espace salon modulable. Une table avec deux rabats et deux chaises complètent l'ameublement, permettant de créer un coin repas ou un bureau selon vos envies. Le quartier Victoire est l'un des plus dynamiques et recherchés de Bordeaux. Il bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment le tramway (ligne B) et de nombreuses lignes de bus, facilitant l'accès à l'ensemble de la métropole bordelaise. Vous trouverez à proximité immédiate une multitude de commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies), des restaurants variés, des cafés animés, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur réputés, tels que l'Université de Bordeaux. La place de la Victoire, emblématique du quartier, est un lieu de rencontre et de vie, offrant une ambiance chaleureuse et cosmopolite. Les parcs et jardins environnants invitent à la promenade et à la détente, contribuant à une qualité de vie appréciable en milieu urbain. Le loyer mensuel, charges comprises, s'élève à 655 euros. Ce montant inclut les charges locatives, la consommation d'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est fixé à 1000 euros. Le paiement du loyer s'effectue par virement bancaire mensuel. Les consommations d'électricité et les abonnements téléphone / internet restent à la charge du locataire. Les conditions de location requièrent la preuve de solvabilité du locataire. Les documents à fournir incluent les trois derniers bulletins de salaire ou une attestation d'aide au logement (CAF, etc.), un contrat de travail, une photocopie de la carte d'identité, et une photocopie du dernier relevé d'imposition. La garantie VISALE est acceptée, sous réserve de fournir une attestation d'imposition N-2. Pour les étudiants, un certificat de scolarité sera demandé. Si un garant est nécessaire, les mêmes documents seront requis pour le cautionnaire. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un quartier central et animé de Bordeaux, tout en bénéficiant d'un logement clé en main, entièrement équipé et meublé. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre futur chez-vous. Honoraires locataire : 351 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 270 € - Établissement état des lieux : 81 € Dépôt de garantie : 1310 € Location Meublée, Loyer 717 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 62 €.