• Appartement - 86 m² - 4 pièces
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314 000 €
86 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Joli T4 avec confortable balcon au pied du tram à Bordeaux-lac Découvrez une réalisation contemporaine située à Bordeaux-Lac, à moins de 100 mètres de la ligne de tramway,. Cet appartement de type 4 est au deuxième étage d'un immeuble en comportant quatre. L'entrée s'ouvre sur une pièce de réception de près de 33 m² donnant sur un balcon généreux et aménageable de 32 m² (dont une partie sur 2,8à m2 de large) entourant le logement et permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose trois chambres de 10 à 12 m2, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Côté technique, cette construction récente répond aux exigences des normes RT 2012, garantissant une isolation thermique et phonique de premier ordre pour un confort de vie en toutes saisons. Pour parfaire cet ensemble, deux places de stationnement sécurisées sont à prévoir en sus pour un montant de 15 000 euros. Cerise sur le gâteau, les frais de Notaire sont à taux réduit. N'attendez pas pour me contacter et visiter ce logement. Photos non contractuelles. Copropriété de 50 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 2460 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 86 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 86 m²
    Surface habitable : 86 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 33 m²

L'extérieur :

  • Balcon
  • 2 Parkings

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Moderne
  • Année de construction :
    2026
  • État :
    Intérieur : Bon
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    50
  • Charges annuelles :
    2 460 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
Synthèse
Appartement à Bordeaux
314 000 €
Surface : 86 m²
Prix au m² : 3 651 €
Transaction :
Achat
Référence :
34085_NV
Date de publication :
Hier à 23:19
Appartement - 86 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AS Investimmo
AS Investimmo
Natacha VINCENT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
71 à 110
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 mars 2026
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