• Appartement - 67 m² - 3 pièces
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1 120 € / mois
67 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

A louer - Appartement T3 - Bordeaux Caudéran (proche centre)

À deux pas du centre de Caudéran et de ses commerces, découvrez ce superbe appartement T3 de 68 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur le clocher de l'église.
Situé dans une résidence calme, arborée et très bien entretenue, il se compose d'un salon lumineux avec vue dégagé, deux chambres, une cuisine moderne, une salle d'eau rénovée et un WC séparé.

Atouts supplémentaires :
Ascenseur
Cave
Parking

Honoraires de 884 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 998.4 €/mois. Loyer de base 998 €/mois. 122 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 260 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1049.00 € et 1421.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 67 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 27 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Balcons
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1960
  • Exposition :
    Sud, Est
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Appartement à Bordeaux
1 120 € / mois
Surface : 67 m²
Transaction :
Location
Référence :
LA2014-LOGSTRUST
Meublé :
Oui
Charges :
122 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Forfaitaires mensuelles avec régularisation annuelle
Montant de la caution :
2 260 €
Honoraires :
884 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 204 €
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
15/04/2026
Date de publication :
Le 27 mars à 06:14
Appartement - 67 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LOGS' IMMO
Thomas FONTALIRANT
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
157
kWh/m²/an
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 049 € à 1 421 €
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