Appartement - 70 m² - 3 pièces à Bordeaux

Rare sur le secteur.

Situé rue Cité Dutrey à Bordeaux Bacalan, ce T3 de 70 m² en rez-de-chaussée d'une maison du XIXᵉ offre un cadre de vie calme avec un vrai esprit maison.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², de deux chambres dont une de 15 m², ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Vous bénéficiez également d'un extérieur avec partie privative et de deux dépendances :

une première attenante de 10 m² pouvant être aménagée en chambre ou salle d'eau
une seconde de 7 m², isolée, idéale pour un bureau

Petite copropriété de 2 lots seulement avec faibles charges (25 €/mois).

DPE : D / B

Bien avec potentiel d'évolution : 3e chambre, suite parentale ou espace professionnel.

Prix : 299 000 € Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.947033