Appartement - 38 m² - 2 pièces à Bordeaux
Description :
Iad France - Diane Truchasson vous propose : Bordeaux Centre – T2 loué 38 m² – Dernier étage – Rentabilité brute 4,8% – Revenu immédiat Investissement clé-en-main – Bordeaux hypercentre À deux pas de la rue des Ayres, ce T2 de 38 m² au dernier étage (4ᵉ / 4) offre une rentabilité brute de 4,8% avec un locataire en place (bail jusqu'en avril 2027). Les chiffres : Prix de vente : 160 000 € Loyer mensuel HC : 585 € Charges de copropriété : 65 € / mois Rentabilité brute : 4,8% DPE : D – GES : B Le bien : Séjour exposé Ouest avec vue dégagée, kitchenette séparée, salle de bain, toilettes séparés. Ascenseur jusqu'au 3ᵉ étage. Potentiel de valorisation : Une légère remise à neuf à la prochaine vacance locative permettra d'augmenter le loyer de marché et la valeur de revente — levier de création de valeur identifié. Emplacement : Secteur à forte demande locative étudiante et jeunes actifs. Liquidité à la revente prouvée par les transactions récentes du quartier.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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38 m²Informations complémentairesSurface habitable : 38 m²
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1 Chambre
Les équipements :
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Ascenseur
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Mitoyenneté :Non
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :15
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Charges annuelles :1 440 €
Localisation :
Performance énergétique :
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