Appartement - 25 m² - 1 pièce à Bordeaux

? Adresse : rue des Menuts, 33000 Bordeaux? Situé au 2? étage? Surface habitable : 24,5 m² environ

Découvrez ce T1 fonctionnel et lumineux, récemment rénové (isolation des murs, radiateurs neufs, peinture et sol) idéal pour étudiant(e), jeune actif(ve) ou pied-à-terre bordelais !

Il se compose de :
?? Une grande pièce principale facile à aménager selon vos envies avec fenêtre simple vitrage,
? Un coin cuisine pratique,
? Une salle de bain avec WC séparé.
? Son atout ? Un emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports et de l'ambiance animée du centre-ville.
Un appartement compact, bien agencé et plein de potentiel - parfait pour profiter de la vie bordelaise !

Les charges de 50€ sont au forfait (eau privative, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, charges de copropriété).

Eligible aux APl.
Disponible dès à présent.

? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite !

Honoraires de 318 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 512 €/mois. Loyer de base 512 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 512 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 873.00 et 1182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.