Appartement - 43 m² - 2 pièces à Bordeaux

Au cœur de Bordeaux, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 43 m2, situé au 3e étage d'un immeuble ancien datant de 1881, offre un cadre de vie agréable.
Lumineux et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre urbain ou un projet locatif cet appartement a été entièrement rénové.
Il disposé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée et équipée, d'une suite parentale, et d'un wc séparé.

Il bénéficie d'une bonne qualité de prestation et d'un agencement optimisé autour d'une pièce de vie confortable, d'une bonne isolation phonique et thermique.

L'emplacement est particulièrement recherché, en plein centre-ville, à proximité immédiate de l'Opéra et de toutes les commodités du quotidien. La situation permet de profiter pleinement de la vie bordelaise, avec ses commerces, restaurants et services accessibles à pied.

Pour les familles comme pour un projet d'investissement, le secteur est bien pourvu en établissements scolaires et en espaces verts. L'école primaire du Vieux Bordeaux se trouve à environ 200 m, l'école primaire Paul Bert à 500 m, et une crèche (Crèche Cadet Rousselle La Maison Bleue) à environ 600 m. Côté détente, le Vinet Garden est à environ 200 m, la place Saint-Projet à 300 m et la place Gambetta à un peu plus de 500 m, offrant plusieurs lieux agréables pour se promener ou profiter d'un moment en extérieur. L'arrêt de bus Tourny se situe à un peu plus de 500 m, facilitant les déplacements dans la ville.

Caractéristiques techniques

- DPE : E
- Taxe foncière : 979€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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