• Appartement - 62 m² - 4 pièces
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225 000 €
62 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Situé dans un quartier calme et verdoyant de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de Mérignac et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 62 m², entièrement rafraîchi pour la vente.
Positionné au 1er étage surélevé d'une résidence de 6 étages construite en 1980, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard aménagé

Un séjour lumineux de 23 m²

Une cuisine dinatoire semi-ouverte de 14 m²

Deux chambres

Une salle de bains avec douche à l'italienne

Un WC indépendant

Le séjour s'ouvre sur un balcon de plus de 4 m², offrant une vue dégagée sur la verdure.

Prestations
Sols et peintures refaits récemment

Chauffage collectif au sol

Menuiseries aluminium

Volets roulants motorisés

Cuisine équipée : four, plaque, hotte, évier avec robinetterie

Annexes et stationnement
Cellier privatif de 4 m²

Local vélos collectif

Nombreuses places de stationnement libres au pied de l'immeuble

Environnement
À proximité immédiate :
écoles, pôle santé et commerces accessibles à pied (Carrefour Market, boulangerie, presse, primeur, etc.).

Informations complémentaires
Classe énergie : D - Classe climat : D

Charges incluant le chauffage et l'eau froide et chaude

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 62 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • 4 Parkings

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    2 000 €
Synthèse
Appartement à Bordeaux
225 000 €
Surface : 62 m²
Prix au m² : 3 629 €
Transaction :
Achat
Référence :
148
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 03:23
Appartement - 62 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Legacy Key's Immo
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
186
kWh/m²/an
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 980 € à 1 370 €
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