Studio - 32 m² - 1 pièce à Bordeaux

Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 31 m² Carrez, niché au cœur de l'hypercentre de Bordeaux. Situé dans le quartier dynamique de Saint-Michel, à deux pas de la Porte de Bourgogne, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès immédiat aux quais, aux commerces et aux transports.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement traversant permet de rejoindre la place de la Bourse ou la rue Sainte-Catherine en seulement 10 minutes à pied.

Un agencement optimisé et fonctionnel :

Pièces : Entrée avec dressing, séjour lumineux, kitchenette et chambre confortable.

Sanitaires : Salle de bains avec WC.

Transports : Tram A, C et D à moins de 200 m (accès direct gare et universités).

Atouts financiers et gestion :

Loyer encadré : 744 € / mois

Rentabilité brute : 6%

Charges de copropriété : 230 € / trimestre

Taxe foncière : 744 € / an

Énergie : Entre 600 € et 750 € / an

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM27741. Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/